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男子買房11年虧7萬 現在乳山銀灘海景房多少錢一平?

2020/9/15 16:30:37  文章來源:第一金融網  作者:佚名
文章簡介:男子買房11年虧7萬,現在乳山銀灘海景房多少錢一平?一年前,《每日經濟新聞》報道《山東乳山二手房價跌回10年前海景房每平米僅1800元》,揭開這里的海景房投資真相。實地調查發現,乳山部分樓層高一些的房子,價格甚至還不如10年前。一套頂層閣樓的交易單價,可以低至1800元/平方米!拔錆h十三哥”就是乳山海景房的一位投資者,持有11年,如今

  男子買房11年虧7萬,現在乳山銀灘海景房多少錢一平?一年前,《每日經濟新聞》報道《山東乳山二手房價跌回10年前 海景房每平米僅1800元》,揭開這里的海景房投資真相。

  實地調查發現,乳山部分樓層高一些的房子,價格甚至還不如10年前。一套頂層閣樓的交易單價,可以低至1800元/平方米。

  “武漢十三哥”就是乳山海景房的一位投資者,持有11年,如今終于有人接盤,但代價是虧掉7萬元。如果再算上這些年的利息,“血虧了”。

  幾天前,當他賣完房子踏上回武漢的火車后,面對車廂中滿滿當當外出求學的學生,他不禁發出感慨:不知有多少人將來會回到家鄉。

乳山銀灘海景房價格,乳山銀灘海景房房價

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  20萬投資海景房

  2009年,十三哥花了20萬元在乳山銀灘航海盛都買了一套36平方米的小房子。

  “精裝修,配好了空調、電視、家具,可以拎包入住!

  “算下來大約是每平方米5000多元,主要是考慮投資用!

  十三哥在全國投資有多處房產,他告訴,當時看好的是乳山銀灘未來的發展前景:“售樓人員跟我說,當地要發展旅游業和養老產業,感覺挺有投資價值的就買了!

  事實上,2009年十三哥買房的時候,也正是乳山海景房火熱的時候。根據《乳山年鑒》,2007年至2010年是乳山房地產業發展巔峰。2007年,乳山全年共完成房地產投資35億元,比上年增長116.05%,銷售面積119.25萬平方米。

  至2010年間一直保持高位運行,2010年乳山房地產完成投資33.1億元,銷售面積達128萬平方米。

  10年前,乳山銀灘海景房火爆的時候,房價均價約3500元/平方米。

  十三哥說,當年是跟著親戚一起去乳山買的房子,“親戚是和看房團一起來的,覺得特別不錯,就推薦了我也過來買!

  據統計,2007年至2010年,乳山房地產竣工總面積高達562.34萬平方米。

  但隨后,由于過度開發,越來越多的房子積壓,乳山海景房產業逐漸開始變得不景氣。

  2011年之后,《乳山年鑒》不再透露年度房地產銷售面積和金額情況,竣工面積也日漸萎縮,乳山市政府在當年還叫停了普通海景房的規劃審批和開發建設。2013年,乳山市房地產竣工面積僅88.52萬平方米,不及2010年高峰時期的一半。2014年,乳山官方對房地產市場的定義為“市場形勢不景氣”。

  到了2013年前后,萎靡不振的乳山海景房市場出現了一座座爛尾樓。

  據《每日經濟新聞》此前報道,由乳山光谷新力房地產有限公司開發的銀龍灣本應在2013年交房,當來自安徽的業主準備去收房時,得到的回應竟是“不知道什么時候能交房”。而此時,距業主購房已有兩年之久。

  10年中,十三哥僅僅在夏天的時候去乳山住過兩三次,每次也都不到一個星期,他說“那邊人真的很少”。

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